بررسی تحولات مسکن تهران اردیبهشت ماه 1401
بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در اردیبهشت ماه سال جاری 10,490 فقره بوده که در 20 ماه اخیر بی‌سابقه بوده است. حجم معاملات نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال قبل به ترتیب با رشد 206 و 166 درصد همراه بوده است.
از مجموع واحدهای مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 30 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با اردیبهشت ماه سال گذشته 6 واحد درصد کاهش یافته است.
در اردیبهشت ماه متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی 343,515 هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشایه سال قبل به ترتیب با رشد 6 و 26 درصدی همراه بوده است.
در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت معامله یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 744 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 24 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 184 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 53 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 18 با افزایش 16 درصدی بوده و مناطق 21 و 19 با اختلاف ناچیز در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. همچنین کمترین رشد ماهانه در منطقه 1 با کاهش یک درصدی بوده و مناطق 22 و 15 با اختلاف کم در جایگاه بعدی جای گرفتند.
میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در دو ماهه ابتدایی امسال با رشد 22 درصدی نسبت به بازه مشابه سال گذشته، بالغ بر 353 میلیون ریال بوده است. همچنین تعداد معاملات واحدهای مسکونی در بازه مذکور بالغ بر 13,917 واحد بوده است که نسبت به همین بازه در سال گذشته با رشد 131 درصدی همراه بوده است. میانگین ماهانه تعداد معاملات در دو ماه نخست سال جاری، 6,959 واحد بوده است به طوریکه در همان بازه زمانی سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 3,016 واحد بوده است.
آخرین گزارشات